• Lyna K.

내집 빨리 파는 6가지 꿀팁!

Updated: May 22, 2019

“우리 집 빨리 팔렸으면 좋겠는데…”

고민 하시는 분들 위해 집을 팔때 효과만점인 방법들을 준비 했습니다!


1. 부동산 에이전트에게 도움을 요청하기

"우리 집을 팔 때 가장 많은 투자 수익을 받고 싶은데..."


가장 많은 투자 수익을 받기 원하신다면 팔 집을 부동산 에이전트에게 맡기시는것이 가장 좋은 방법입니다. 요즘은 집을 직접 팔려는 Owner들이 많이 있습니다. 하지만 에이전트는 그 만큼 더깊은 전문지식과 Buyer. Seller의 정보를 모두 알고있기 때문에 자문과 설명 의사 결정에대한 보조를 해드릴수 있습니다. 그렇기 때문에 중요한 경험과 노하우를 갖고있는 에이전트에 도움을 요청하시는 편이 더 집을 빨리 파는 지름길입니다.


2. 적절한 가격에 팔기

"내 집의 가격은 어떻게 정하는게 좋을까요?"

집을 사려는 Buyer에게는 학군, 지역, 예산 등의 각자의 집 선택기준이 있겠지만, 가장 중요한 것은 집의 가격입니다. 감정가격 산정은 MLS 통계를 통해 고려해 최종 가치를 산출합니다.

내집 주변의 비슷한 집 보다 너무 비싼 가격으로 내놓는다면 집이 더 오랫동안 마켓에 남아 있게 될 수 있습니다.



3. 준비되기 전에 집을 리스팅하지 않기

"일단 집을 리스팅하고 나중에 정리 하면 안되나요?"


리스팅을 위한 사진 촬영과 Buyer들에게 집을 보여주기 위해 집을 깨끗하게 유지하는 것은 당연한 일입니다. 집을 팔 때 해야 할 가장 중요한 일 중 하나는 집에 개인적인 물건(사진액자같은 것)들을 최소화하는 것입니다. 여러분의 집에 더 많은 개인적인 물건들이 있을수록, 잠재적 Buyer들은 그들이 그곳에 사는 것을 상상하기 어려워합니다.


4. 주요 문제를 공개하기

"집에 있는 문제를 밝히는 게 저한테 불리하지 않을까요?"


Seller가 집에 대한 문제를 공개하지 않을 경우, 집을 판 후에라도 법률상의 문제가 발생 될 수 있습니다.


집의 문제에 대해 설명하고, 집에 큰 문제가 있다면 숨기지 않는 것이 좋습니다.






5. 집을 업데이트 시키기

"집을 팔거라서 집을 수리하는데 큰 돈을 쓰고 싶지 않은데..."


집을 빛나게 하기 위해 많은 돈을 쓸 필요는 없습니다! 뉴트럴한 색상으로 페인트를 새로 칠하거나, 조명 교체, 캐비닛 하드웨어 교체, 낡은 장식품은 과감하게 버리기, 카펫 클리닝 또는 카펫 교체하기등을 통해 비용을 많이 쓰지 않고도 Buyer에게 매력적인 집으로 변신시킬 수 있습니다.



6. 가장 높은 Offer 뿐만 아니라 모든 Offer 고려하기


여러Offer를 받은 상황에서 가장 높은 금액의 Offer를 선택하는 것이 항상 가장 좋은 접근법은 아닙니다. 가장 높은 금액만 보고 Offer를 결정하는 것보다 Buyer의 융자상태 등을 함께 고려하는 것이 바람직합니다.




더 많은 정보를 원하시는 분들은 저희에게 직접 문의해 주시기 바랍니다!



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